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Anlage
Dalmatapartman d.o.o, als Investor:
Unsere Firma führt eine Bautätigkeit in Kroatien seit 2003 aus (Ausführung,
Herstellen und Vertrieb vom Baumaterial) und tut Immobilienverkauf beziehungsweise
ist im Bereich Tourismus tätig. Für die Liebhaber des Meeres bieten wir einmalige
Möglichkeiten zum Anlegen an.
Warum lohnt es sich bei uns eine Investition zu tätigen?
Wir bieten Ihnen günstige Liegenschaftspreise an:
- Sie sind frei von Vermittlungsgebühren, da wir
die Investoren sind
- Kroatien ist noch kein EU Staat
- Da wir Aktionär von Ziegelfabriken sind, sind
auch unsere Baumaterialpreise günstig
- Wir sichern Ihnen
eine billige und europäische Ausführung
- I n der Region liegen
die Durchschnittspreise bei 2000-2500 Euro/m2
(siehe: punta
Skala) wir bieten einen Preis von
1000-1250 Euro/m2 an
Erleichterte Abläufe
beim Immobilienkauf:
„Seit
dem 1. Februar 2009 werden die Bürger der Mitgliedsstaaten
der Europäischen Union
und die dort eingetragenen juristischen Personen nach gleichen Kriterien wie
kroatische Staatsbürger und juristische Personen im Fall
des Immobilienkaufs bewertet. Eine Ausnahme bilden ausschließlich die
für Ausländer bedingt durch die Landwirtschaft, die Naturschutzgebiete
und aus Nationalsicherheitsgründen. nicht zu veräußernden Gebiete.”
Möglichkeit der Teilzahlung
aufgrund eines Zeitplanes
Günstige Kreditkonstruktionen
Umschlag:
- wir managieren die Vermietung des Apartamants,
was im Jahr
zu einem 10-15%-igen Umschlag führen kann
- Nach dem Beitritt
in die EU (2011) kann sich der Liegenschaftspreis
doppelt erhöhen
Flexible und vollständige Sachbearbeitung
Eigentumsrecht wird eingetragen
Insel Vir- dynamische Entwicklung
Touristenparadies
Die Insel Vir liegt nur 25 km weit von der nord dalmatischen Hauptstadt Zadar.
Die Insel wird mit dem Festland durch eine Brücke verbunden,
die frei zu benutzen ist
Touristisch hat sich die Insel in den letzten Jahren sehrstark
entwickelt und das betrifft
auch den Ausbau des infrastrukturellen Netzes.
Die wichtigsten
Investitionen haben
auf der Insel ab 2007 begonnen, nach dem ein endgültiger
Regelungsplan herausgegeben wurde. So eine Investition ist zum
Beispiel die
Schnellstrasse,
welche Zadar und Vir verbindet, der Ausbau der Kanalisation auf der Insel beziehungsweise
das damit verbundene Wasserhebesystem, sowie Straßenbau,
Ausbau der öffentlichen
Beleuchtung,
der von Buchten, Häfen sowie der Schule- und Hospitalbau.
Dank den Entwicklungen und den Investitionen wird die Insel Vir langsam Konkurrenz
zu den kroatischen Ferienparadiesen . Dadurch erhöht sich auch
der Marktpreis der Apartamente und kann sogar 2-3.000 Euro pro
Quadratmeter erreichen.
Die gebohrten Brunnen werden abgeschafft und eine Kanalisation wird ausgeführt,
fortlaufend werden beleuchtete Promenaden und Häfen angelegt.
Darüber werden auch die Liegenschaften,
die derzeit ohne Papier sind, legalisiert, was auf die flexible
Arbeit der neu eröffneten Baubehörden zurückzuführen ist.
Wir bieten Apartament an
Komitat Zadar, Apartamente auf der Insel Vir:
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Holiday- invest projekt
Lage: erste Reihe, mit evigem Panorama
Art: Apartamenthaus mit 2 Stockwerken und 6 Apartamenten
Anordnung: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Terrasse
Größe: 55 m2
Klimatisiert
Tervek:
E-0, E-1, E-2, E-3, E-3(2), E-4, E-4(2), E-5, E-6 |
66.000
EUR |
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Aqua Projekt
Lage: erste Reihe, mit evigem Panorama
Art: Apartamenthaus mit 2 Stockwerken und 4 Apartamenten
Anordnung: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Terrasse
Größe: 75 m2
Klimatisiert
Tervek:
E-0, E-1, E-2, E-3, E-4,E-5,
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74.000
EUR |
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Jaffa-Projekt
Lage: 80 Meter weit vom Meer, mit Panorama
Art: Apartmenthaus mit 2 Stockwerken und 4 Apartamenten
Anordnung: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Terrasse
Größe: 80 m2
Klimatisiert
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88.000
EUR |
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Apartman B-8
Lage: 250 Meter weit vom Meer
Art: Apartmenthaus mit 2 Stockwerken und 8 Apartamenten
Anordnung: 1 Zimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Terrasse
Größe: 40 m2
Klimatisiert und völlig möbliert!! |
39.999
EUR |
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Apartman V475
Lage: 250 Meter weit vom Meer
Art: Apartmenthaus mit 2 Stockwerken und 8 Apartamenten
Anordnung: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Terrasse
Größe: 75 m2
Klimatisiert und völlig möbliert!! |
90.000
EUR |
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Apartman Vodice
Lage: 250 Meter weit vom Meer
Art: Apartmenthaus mit 2 Stockwerken und 4 Apartamenten
Anordnung: 3 Zimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Terrasse
Größe: 80 m2
Klimatisiert und völlig möbliert!! |
98.000
EUR |
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Apartman Zitna Rose
Lage: 250 Meter weit vom Meer
Art: Apartmenthaus mit 2 Stockwerken und 4 Apartamenten
Anordnung: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Terrasse
Größe: 50 m2
Klimatisiert |
60.000
EUR |
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Apartman A-4
Lage: 250 Meter weit vom Meer
Art: Apartmenthaus mit 2 Stockwerken und 4 Apartamenten
Anordnung: 3 Zimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Terrasse
Größe: 60 m2
Klimatisiert |
72.000
EUR |
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Apartman T-4
Lage: 100 Meter weit vom Meer
Art: Apartmenthaus mit 2 Stockwerken und 4 Apartamenten
Anordnung: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Terrasse
Grösse:72 m2
Klimatisiert |
75.000
EUR |
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Villa Palma
Lage: 200 Meter weit vom Meer
Art: Apartmenthaus mit 2 Stockwerken und 8 Apartamenten
Anordnung: 1 Zimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Terrasse
Grösse: 36 m2
Klimatisiert |
44.000
EUR |
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Villa Viola
Lage: 250 Meter weit vom Meer
Art: Apartmenthaus mit 2 Stockwerken und 4 Apartamenten
Anordnung: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Terrasse
Grösse:75 m2
Klimatisiert
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108.000
EUR |
ZEITPLAN:
Unsere Firma hat einen auch unseren Kunden entsprechenden Zeitplan erarbeitet,
damit der Kaufpreis der Liegenschaft nicht in vollem Betrag
sondern nur je nach den Zeitplänen bezahlt wird.
Beim Vertragsabschluss eine Anzahlung von 10 %.
Sekundärkosten:
Anwaltskosten (1-3%), Immobilienkaufsteuer (5%).
Takt I:
Fundierungskosten (maschinelle Erdarbeit, Grundmontagen, Beton) 15 % des Apartments
Takt II:
Hauptmauerwerke, Decken
und Ausführung der Dachkonstruktion (40 %)
Takt III:
Trennwände, Installationsarbeiten,
Putzarbeit und Einfügen der äußeren Fenster und Türen (80 %)
Takt IV:
Übergabe
des Eigentumsrechts
Anstreichen, Bekleidungen und Armaturen, beziehungsweise Terrainregelung.
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