| Капиталовложение - Апартаменты - Участки - Проекты
Капиталовложения
ООО Далматапартман выступающий в качестве инвестора:
Наша фирма с 2003. года занимается строительной деятельностью в Хорватии (строительство,
производство и реализация строительных материалов) продажа недвижимости,
а также туристические услуги. Для любителей моря мы предоставляем уникальные
инвестиционные возможности.
Почему имеет смысл вкладывать деньги у нас?
Выгодные цены на недвижимое имущество:
-
не
содержат посредническое вознаграждение, так как мы являемся
инвесторами
-
Хорватия
еще не является членом ЕС
-
У
нас выгодные цены на строительные материалы, так как мы являемся
аукционерами кирпичных заводов
-
мы
обеспечиваем дешевое строительство на европейском уровне
-
в
регионе цены в среднем составляют 2000-2500
евро
за квадратный метр (смотри: punta skala), а у нас эта цена
составляет 1000-1200
евро
за квадратный метр.
Упрощенна процедура
приобретения недвижимого имущества:
-
В
соответствии со стабилизационным и объединяющим соглашением, заключенным
между Европейским Союзом и Хорватией, были внесены существенные
изменения в процедуру приобретения недвижимого имущества. Чтобы
облегчить тем самым приобретение недвижимого имущества гражданами
Европейского Союза.
„с
первого февраля 2009. года граждане Европейского Союза и зарегистрированные
на его территории юридические лица подвергаются
идентичному с хорватскими гражданами обращению в вопросах
приобретения недвижимого имущества, исключение составляют только
земли сельскохозяйственного
и природоохранного характера, а также те земли, которые не
могут быть отчуждены иностранцам ввиду соображения национальной безопасности.”
Возможности рассрочки
платежа на основании плана графика
Выгодные кредитные конструкции
Окупаемость:
-
Мы
осуществляем менеджмент сдач апартаментов, что означает окупаемость
10-15% в год
-
После вступления в ЕС (2011. год) цены на недвижимость могут
быть даже удвоены
Гибкое и всестороннее делопроизводство
Мы обеспечиваем регистрацию права собственности
Остров
Вир – динамично развивающийся туристический рай
Остров Вир находится на расстоянии всего 25 км от столицы северной Далмации
города Задара. Остров соединяется с сушей мостом, которым можно пользоваться
бесплатно. С туристической точки зрения остров в последние годы сильно
развился и это также справедливо и в отношении построения сети инфраструктуры.
Основные капиталовложения были начаты на острове в 2007 году,
после того как был издан окончательный план обустройства. Таковым
капиталовложением являлась, например быстроходная дорога, которая
соединяет Задар и Вир, создание канализационной системы на острове,
а также принадлежащей к ней системы подъема воды, асфальтирование
дорог. Создание публичного освещения, создание бульваров, заливов
и пристаней, строительство школы и больницы.
Благодаря развитию и капиталовложениям остров Вир потихоньку стал конкурентом
Хорватским курортным местам. Благодаря этому рыночная стоимость
апартаментов возрастет и может быть достигнута размеров 2-3 тысячи
евро за квадратный метр.
Прекращаются выбуренные домашние системы колодцев. Будет создана система сточных
вод. Непрерывно строятся освещенные бульвары и пристани. Кроме этого подвергнется
легализации недвижимое имущество, не обладающее необходимыми документами благодаря
гибкой деятельности разрешительных органов занимающихся вопросами строительства.
Предлагаем апартаменты
Апартаменты в Задарской области на острове Вир:
|
Проект Холидей-инвест
Расположение: в первом ряду с вечной панорамой
Описание: 2 этажный дом-апартамент с 6-ю апартаментами
Планировка: 2 комнаты, гостиная, ванная, кухня, терраса
Площадь: 55 квадратных метров
Климатизированные
Tervek:
E-0, E-1, E-2, E-3, E-3(2), E-4, E-4(2), E-5, E-6 |
66.000
EUR |
|
Проект Холидей-инвест
Расположение: в первом ряду с вечной панорамой
Описание: 2 этажный дом-апартамент с 4-ю апартаментами
Планировка: 2 комнаты, гостиная, ванная, кухня, терраса
Площадь: 75 квадратных метров
Климатизированные
Tervek:
E-0, E-1, E-2, E-3, E-4,E-5,
|
74.000
EUR |
|
Проект Яффа
Расположение: от моря 80 метров, в первом ряду с панорамой
Описание: 2 этажный дом-апартамент с 4-мя апартаментами
Планировка: 2 комнаты, гостиная, ванная, кухня, терраса
Площадь: 80 квадратных метров
Климатизированные
|
88.000
EUR |
|
Апартамент В-8
Расположение: от моря 250 метров
Описание: 2 этажный дом-апартамент с 8 апартаментами
Планировка: 1 комната, гостиная, ванная, кухня, терраса
Площадь: 40 квадратных метров
Климатизированные
Полностью меблированные!!! |
39.999
EUR |
|
Апартамент В-8
Расположение: от моря 250 метров
Описание: 2 этажный дом-апартамент с 8 апартаментами
Планировка: 2 комната, гостиная, ванная, кухня, терраса
Площадь: 75 квадратных метров
Климатизированные
Полностью меблированные!!! |
90.000
EUR |
|
Расположение: от моря 250 метров
Описание: 2 этажный дом-апартамент с 8 апартаментами
Планировка: 3 комната, гостиная, ванная, кухня, терраса
Площадь: 80 квадратных метров
Климатизированные
Полностью меблированные!!!
|
98.000
EUR |
|
Апартамент Зитна-Росе
Расположение: от моря 250 метров
Описание: 2 этажный дом-апартамент с 4-мя апартаментами
Планировка: 2 комнаты, гостиная, ванная, кухня, терраса
Площадь: 50 квадратных метров
Климатизированные |
60.000
EUR |
|
Апартамент А-4
Расположение: от моря 250 метров
Описание: 2 этажный дом-апартамент с 8 апартаментами
Планировка: 3 комнаты, гостиная, ванная, кухня, терраса
Площадь: 60 квадратных метров
Климатизированные |
72.000
EUR |
|
Апартамент Т-4
Расположение: от моря 100 метров
Описание: 2 этажный дом-апартамент с 4 апартаментами
Планировка: 2 комнаты, гостиная, ванная, кухня, терраса
Площадь: 72 квадратных метров |
75.000
EUR |
|
Вилла Палма
Расположение: от моря 200 метров
Описание: 2 этажный дом-апартамент с 8 апартаментами
Планировка: 1 комната, гостиная, ванная, кухня, терраса
Площадь: 36 квадратных метров
Климатизированная |
44.000
EUR |
|
Апартамент Viola
Расположение: от моря 150 метров
Описание: 2 этажный дом-апартамент с 4-мя апартаментами
Планировка: 2 комнаты, гостиная, ванная, кухня, терраса
Площадь: 72 квадратных метров
Климатизированные
|
108.000
EUR |
ПЛАН-ГРАФИК:
Наша фирма создала план-график, который подходит и для наших клиентов, чтобы
не нужно было выплачивать стоимость недвижимого имущества разом,
а по мере возведения по плану-графику.
В момент заключения договора задаток в размере 10%.
Дополнительные расходы:
Адвокатское вознаграждение (1-3%), налог на покупку недвижимого
имущества (5%).
I.
этап:
Расходы на возведение фундамента (механизированные земляные
работы, фундаментальный монтаж, бетон), 15% апартамента.
II. этап:
Основные стены, перекрытия и конструкция крыши (40%).
III. этап:
Перегородки, механические работы, побелка и установка наружных
окон и дверей (80%).
IV. этап:
Передача права собственности
Покраска, покрытие, установка конструкций и обустройства территории.
|
